Gunstig gelegen kantoor op toplocatie centrum Melle.

Gelegen langs de Brusselsesteenweg in Melle-Merelbeke bevindt zich dit betaalbaar kantoor- of handelspand op een bijzonder strategische locatie met een constante zichtbaarheid en passage.
Deze belangrijke verbindingsas tussen Gent en Merelbeke staat bekend om haar levendige handelsactiviteit en vlotte bereikbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, horecazaken en dienstverleners, wat zorgt voor een dynamische commerciële omgeving.
Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de R4 en andere belangrijke invalswegen richting Gent en de E40. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk met haltes in de onmiddellijke omgeving.

Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handels- of kantoorruimte aan de straatzijde met een goede visibiliteit.
Achteraan bevinden zich bijkomende ruimten die onder meer kunnen dienen als werkruimte of stockage, aangevuld met een kitchenette, toiletruimte en aansluiting voor een wasruimte.
Verder beschikt het pand over een kelder en een tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee extra kamers die perfect kunnen dienen als stockage, archief of bijkomende werkruimte.

Dankzij de betaalbare huurprijs van 795 euro per maand vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare locatie.
Bovendien is de onroerende voorheffing ten laste van de verhuurder, wat een bijkomend financieel voordeel betekent voor de huurder.

Het pand leent zich voor uiteenlopende activiteiten zoals een kantoorruimte, verzekerings- of boekhoudkantoor, schoonheidssalon, nagelstudio, kapsalon, praktijkruimte voor kinesitherapie of coaching, een kleine boetiekwinkel, atelier voor creatieve beroepen, webshop met showroom of afhaalpunt, reisbureau, vastgoedkantoor of andere dienstverlenende activiteiten die baat hebben bij een zichtlocatie langs een drukke verbindingsweg.